比较惨!上周烟台新房住宅只卖了479套,莱山区

上海睿兆资讯网视频2019-09-10 09:2846

房天下整理锐理提供的数据,上周(9.2-9.8)烟台六区共计成交住宅479套,均价10650元/平。


与前一周相比,跌得厉害!套数下跌45%,均价下跌8%。


所有区域成交套数均环比下跌。


牟平区依然成交量最高、价格最低,莱山区依然成交量最低、价格最高。


全市销冠是一个还未公开发售的楼盘内部网签。其次是开发区的海信天山郡与高新区的祥隆蔷薇公馆。


住宅销售TOP10中,四盘过万、四盘9字头,最低的均价则是恒大御澜庭6944元/平,其毛坯现房销售均价较低。


上周烟台有多盘开始签约或者加推,预计成交数据将在下一次统计时体现。


注:成交只统计已备案数据,未含正在签约数据。


北方华和家园


高新区-莱山一中南、航天路北、草埠安置楼西


[成交数据]住宅周成交38套六区第1,均价10305元/㎡


[08月29日动态]北方华和家园正在建设中,尚无对外发售计划。


海信天山郡


开发区-天山路206号(柳子河路以南,同三高速公路以北,天山路以东)


[成交数据]住宅周成交23套六区第2,均价9755元/㎡


[09月04日动态]海信天山郡大城收官,仅剩约100套房源!在售1#、7#、10#,均价10000元/平,毛坯房。1#25层,1个单元、三梯六户,户型面积100/111平;7#26层,2个单元,两梯四户,户型面积98/100/112平;10#25层,3梯5户,户型面积100、112、119平。


祥隆蔷薇公馆


高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)


[成交数据]住宅周成交23套六区并列第2,均价9479元/㎡


[09月05日动态]祥隆蔷薇公馆在售毛坯房和精装房。项目只余30号楼尚未开盘,暂无加推信息。1、毛坯房有24#(25层、一层是商业,顶层是平层)、29#(25层、一层是商业)37#(33层,其中1-2层是商业),9000元/㎡起价,优惠交2万抵5万,按时签约交首付97折。24#是2个单元、一梯两户,建面约86-122㎡,29#、37#房源不多。2、精装房26号楼还有少量房源,都是18层,起价12500元/㎡,户型面积124、139平,具体房源咨询售楼处。21#售罄。项目还有临街金铺待售(尚未开始登记等),建面约10-202㎡临街旺铺,5.7米层高,买一得二。


海信波尔多小镇


开发区-深圳大街1号(秦山路以东、深圳大街以北)


[成交数据]住宅周成交18套六区第4,均价9372元/㎡


[09月06日动态]海信波尔多小镇在售三期房源,楼座7#、11#、21#、25#-29#,均价1万/平,优惠交1万抵2万,户型面积85-140平,毛坯房。在售楼栋一层有院子和全地下,地下室需单独购买,顶层都没有阁楼。7#、11#、21#、25#、28#都是一梯两户,7#6层、11#7层,25#11层,都是两个单元,7#户型面积85/95平,11#和25#是95/112平。21#6层、户型面积125平,28#11层,户型面积125/140平,都是一个单元。26#、27#、29#,都是11层、一梯两户、2个单元,户型面积95-112平米。


万科城市之光


福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)


[成交数据]住宅周成交15套六区第5,均价11187元/㎡


[08月28日动态]万科城市之光21号楼已于2019年8月24日开盘,户型面积为93、121、131、144平,共34层(含3层底商),两个单元,一梯两户。火爆热销中。另外项目还有高层、小高层和洋房在售,高层户型面积约93/121㎡装修三房,小高层户型面积131平米,洋房户型面积约144㎡,精装。


中海锦城


福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)


[成交数据]住宅周成交15套六区并列第5,均价9722元/㎡


[09月09日动态]中海锦城20#,21#楼已于9月7日开盘加推,面积108平米,均价10800元/平米。在售18层、25层、30层、32层高层房源,均价10500元/米,带装修,送车位。85平最小面积房源已售罄。其余有面积101平-118平的多面积段房源可选。3#,7#,10#,23#已获预售证,尚未开盘。


恒大御山华府


莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米


[成交数据]住宅周成交14套六区第7,均价11547元/㎡


[09月05日动态]恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源,房源还有100多套。一层和顶层有特价活动,具体咨询售楼处。在售房源折后均价11500-12000元/平,都是一个单元,2梯4户,带装修,在售户型都是130平左右。一层无小院,顶层是平顶。2号地块10#暂无加推计划。7号地块1#-11#剩余的基本都是一层和顶层,主要是顶层较多,目前清尾中。2号地块在售9#、11#-15#,9#26层、11#和15#24层,12#23层、13#和14#27层。


光明·海上海


牟平-北关大街与垛山路路口


[成交数据]住宅周成交13套六区第8,均价7449元/㎡


[09月08日动态]光明·海上海在售洋房和小高层,都是毛坯房,优惠洋房交4万抵8万,小高层交3万抵5万。多层有样板间,位于洋房8#上,面积127/153平。1、洋房4#-11#、13#和14#都是5层电梯洋房,除4#是3个单元外,其余都是2个单元,一梯两户,户型面积107-153平。洋房一层总价约180万/套,二层约150万/套,三层、四层和顶层约120万/套。一层送小院和半地下,顶层送阁楼。2、小高层均价7000元/平左右,在售19#-21#、23#、24#、25#,目前19#、20#仅剩66平。19#是11层的小高层,2个单元、一梯三户。20#11层、24#17层,户型面积约66-123平。21#是11层、2个单元,一梯两户,户型面积98/101/116平。23#是11层、2个单元、一梯两户,户型面积98/101平。25#、26#都是17层、一个单元、两梯四户,户型面积89/116/123平,毛坯房。12#、18#、26#已有预售,暂无销售计划。


中正公馆


芝罘-蓁山路西端南侧(付家、蓁山屯)


[成交数据]住宅周成交13套六区并列第8,均价13326元/㎡


[08月30日动态]中正公馆预计9月加推部分电梯洋房,具体价格及优惠详情咨询售楼处。多层产品亮点介绍:1、面积区间68-99㎡ 2、低最首付在25万元起,最低单价10980元起 3、六楼阁楼超大赠送,赠送面积为标准层60% 4、活动期间特惠产品只推出10套做活动,其它房源均价13000元; 5、产品是一梯两户、南北通透,公摊只有12% 6、我们是实景现房,即买即住 7、房产证已办出3批,五证齐全,手续都明示在一楼进门的墙上;8、项目是学区房,公立小学是蓁山小学,今年8月份已经开始招生,私立是东方外国语学校。


恒大御澜庭


牟平-垛山路333号(北关大街与垛山路交汇处北60米)


[成交数据]住宅周成交11套六区第10,均价6944元/㎡


[09月06日动态]恒大御澜庭在售毛坯现房和精装期房。部分楼栋有地下室,暂未销售,顶层没有阁楼。1、毛坯现房目前仅售6#,户型面积77平,折后均价6700元/平。现房以签约时间为准,6个月之内可以交房。其余楼栋暂停销售。2、7#-9#是31-32层,两梯两户或两梯四户,精装期房,户型面积107-152平,折后均价调整为8300-8400元/平。3、10#已于8月9日获得预售,暂无销售计划。全员营销月,购房享好礼,五重购房礼惊喜放送;老带新奖励重磅升级,老业主推荐成交可享2%佣金,最高还可获5000元/套奖励!新客户购房即享98折优惠!新客户恒房通推荐成交可享1%佣金,最高可获5000元/套奖励!