北城办曝出552套装修高层!区域新房最低均价仅

上海睿兆资讯网综艺2019-09-11 13:2846

552套装修高层!均价1.49万元/㎡!万科两盘齐备案!长丰各大板块新房曝光!最低均价6000元/㎡!买房送车位使用权、首付22万起!这些楼盘刚需盯紧了!




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装修高层1.49万元/㎡


北城万科两盘齐备案




刚刚,北城核心区万科公园大道、万科苏高新中央公园两盘相继备案,合计552套装修高层即将入市,均价约1.49万元/㎡。


1、万科公园大道最新备案18#、19#、32#,装修高层,312套,均价14947.66元/㎡;


2、万科苏高新·中央公园最新备案9#、10#、11#,装修高层,240套,均价14947.74元/㎡。




其中,万科公园大道32#204室单价最低,仅13755元/㎡;万科苏高新中央公园11#103室单价最低,仅13013元/㎡。








目前,万科苏高新中央公园已有二手房挂牌在售,单价挂到了1.78万元/㎡,较新房售价来看,一二手房倒挂约2900元/ ㎡。




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均价6000元/㎡起


长丰各大板块新房曝光




今年长丰县域大量居住用地入市,加上众多配套落地,正迎来新一轮发展契机。


一众优质房企争相入驻,侧面反映了区域的价值潜力。随着新老楼盘不断入市,房源供应增多,购房者选择面更宽,也更能结合自己的需求买到心仪的房源。




目前,长丰县在售/将售新房共计32家,其中12家为纯新盘,主要分布在北城办、岗集镇、水湖镇、下塘镇、吴山镇、双墩镇、双凤开发区。


北城办




北城办板块为区域在售/将售新房的主要阵地。北城办是北城近年重点打造的中央居住区板块,已有万科、金地、融侨等一线房企进驻,接下来,还将有保利、正荣、世茂、文一等项目入市。


另外,该板块内地铁8号线(规划中)、北城省立医院(在建中)、北城中学(在建中)、左能泰和街等一系列优质配套密集排布,未来,该板块无疑会成为北城的城市界面。




目前,板块内在售新房项目共计7家,待入市纯新盘共计9家。其中世茂云锦在上个月底首次备案,均价14799元/㎡,近期即将开盘。


北城正荣府目前城市展厅已开放,83-119㎡洋房预约登记中。


该盘位于阜阳北路与济水路交口,近距地铁8号线(规划中),自建幼儿园、代建小学、代建家门口的16500㎡双公园,生活配套完善。


岗集镇




岗集镇以城市副中心定位规划拟打造商贸副中心,规划中地铁S1号线或将从此经过,前段时间万达商业前来考察,板块有望迎来合肥第七座万达,香港嘉年华有意在非遗园片区投资建设8000亩世界嘉年华,板块潜力倍增。




目前,岗集板块6家新房在售,均价在1.0万-1.25万元/㎡之间。板块以中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、中梁华地辰阳府、新城悦隽九里4家楼盘为主,在售房源较多,可选择空间大。


其中,近期加推的中梁华地辰阳府,优惠力度较大,首付仅22万起。




水湖镇




水湖镇为长丰县县政府所在地,位于合肥的最北端,板块内教育小镇未来将聚集安徽建工技师学院、安徽建筑大学城建学院、安徽农业大学经济技术学院、合肥长丰轨道交通学校,打造合肥北教育高地。






该区域目前有3家楼盘在售,1家纯新盘待售,区域均价在6000-7800元/㎡之间。其中,文德凯旋门的高层均价低至6000元/㎡,价格十分亲民。


另外,文一锦门繁华里8月31日首开售罄,目前90-110㎡洋房预约中,买房即赠20年产权车位使用权,以月租150元/月计算,该活动价值至少3.6万元。




双墩、双凤、吴山、下塘




除以上三个新房较为集中的板块以外,双墩、双凤、吴山、下塘分别有一些楼盘在售/将售。




双凤开发区是发展已经成熟的板块,小区众多,有人气、配套等优势。目前文一&中城CF201912地块已经实锤会引入金大地特色商业街区;中梁CF201915地块七月底刚出让,暂无其他消息获悉。


吴山镇奥园誉峯目前在售89-122㎡高层房源,均价约7000元/㎡,周边镇政府、学校、公路交通等配套设施完善。


下塘镇目前有孔雀城时代北宸和凤麟别院两家楼盘在售,孔雀城时代北宸前段时间备案了一批毛坯别墅,均价9944元/㎡,性价比较高。


该盘位于合水路与青杨大道交汇处,规划六横四纵交通体系,规划城、区、街三级邻里中心,高标准酒店,特色街区环伺左右,多重业态汇聚,未来生活便捷。


双墩镇板块的金科半岛壹号目前在售别墅,面向改善。




结语




北城在三县中来说,性价比还是比较高的。


目前北城核心板块由于众多大牌房企集聚于此、周边商业配套也已逐渐完善,环境规划很好,很适宜居住。因此板块内房源升值潜力较大。


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